房屋法院拍賣三次流拍了怎么辦？法院房拍賣屋程序復雜嗎？
法院房拍賣屋程序：
1.查封被執(zhí)行人的房屋產權；
2.委托具有相應資質的評估公司對房屋的價值進行評估；
3.根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價；
4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。
房屋法院拍賣三次流拍如何處理
房屋法院拍賣三次流拍的處理如下：經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院可以將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人；再行變賣時可以酌情降價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十；申請執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結，將房屋退還被執(zhí)行人。
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