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一、銀行用房子抵押貸款多久可以拿到錢

房子抵押貸款的，銀行一般在5天-1個月的時間內(nèi)放款。因各銀行房屋抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為準(zhǔn)。每個銀行會有少許差異。如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

二、房屋抵押貸款需要什么條件

在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：

1.必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。

2.必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認(rèn)定自己身份就好。

3.自己要有一定的財產(chǎn)進(jìn)行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之后所有權(quán)人歸于自己，使用權(quán)也歸于自己，不必要向銀行交付財產(chǎn)。

4.雙方要簽訂貸款抵押協(xié)議，如果沒有協(xié)議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。

以上就是關(guān)于商品房的購房抵押貸款需要具備的條件以及程序，一般情況下是以所購買的房屋來進(jìn)行抵押的，這種情況銀行是可以接受的。如果不愿意拿即將要購買的商品房進(jìn)行抵押的話，可以拿自己之前的財產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行也是可以接受的。

三、抵押房子貸款最長可以貸幾年

一般情況下房子抵押貸款的期限最長是可以達(dá)到30年的。但是在申請房屋抵押貸款的時候，實際的抵押貸款年限是會受到房齡和借款人年齡的影響的。多數(shù)銀行對于房子抵押貸款的年限都是有嚴(yán)格規(guī)定的